!!!PROVISIONSFREI!!!: *!5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Balkon u. Garten in Kassel-Bettenhausen, gepflegt & gemütlich!*
Sofort zu kaufen: Wird dieses süße und gepflegte kleine Einfamilienhaus bzw. Reihenmittelhaus in Kassel-Bettenhausen mit großem überdachtem Balkon, Terrasse und Garten Ihr neues Zuhause? Das 5-Zimmer-Haus mit ca. 115 m² Wohn-Nutzfläche (nach DIN 277) aus dem Baujahr ca. 1939 liegt auf einem ca. 97 m² Grundstück in ruhiger Lage mit viel Grün.
Im Keller erfordert das Reihen-Einfamilienhaus für 2 bis 3 Personen noch Ihren beherzten Einsatz: In Ergänzung zum Obergeschoss-Duschbad befindet sich hier das Keller-Bad, das Sie bei der Keller-Sanierung in Ihr ganz persönliches Wohlfühlbad verwandeln können!
Der großzügige Balkon mit Überdachung und der kleine Garten hinter dem Reihenhaus garantieren Ihnen eine behagliche & erholsame Freizeit. Dazu trägt auch der gleich auf den Eingangsbereich folgende Wohnbereich mit offener Küche bei. Von diesem gehen außerdem ein Garderobenraum und ein Raum gen Garten mit HomeOffice-Möglichkeit ab.
Nutzen Sie bequem die doppelte Zugangsmöglichkeit zum Keller mit Bad direkt vom Wohn-Küchenbereich sowie vom Garten aus.
Am Obergeschoss-Flürchen liegt das Duschbad. Außerdem versammeln sich ringsum das geräumige Eltern-Schlafzimmer sowie das beispielsweise als Lese- oder Fernsehzimmer nutzbare Zimmer am Balkon.
In reizvoller Lage im Dachgeschoss finden Sie zudem ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsraum.
Sie möchten sich gerne live ein Bild von dem charmanten 5-Zimmer-Reihenmittelhaus machen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
In Ihrem Reihenmittelhaus in Bettenhausen befinden Sie sich in einer begehrten Wohnlage im Osten der Großstadt Kassel, nur 3,3 km von der Kasseler Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die naturnahe Wohnumgebung in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsplatzangebot in den Gewerbe- und Industriebetrieben um den malerischen Ortskern.
Die exzellente Verkehrsanbindung lässt Sie überdies Ziele in nah und fern schnell erreichen (A 7-Zubringer: 5 Fahrminuten, Straßenbahnhaltestelle: 2 Gehminuten).
Das reichliche Umgebungsgrün macht Kassel-Bettenhausen gerade auch für Hundehalter zu einem interessanten Wohnort. Katzen geben die aneinandergereihten Gärten der Reihenhäuser idealen Auslauf.
In kurzer Distanz um Ihr Haus in Bettenhausen finden Sie Supermärkte, Discounter, Arztpraxen, Apotheken, Grundschulen, Kitas und Kinderkrippen.
Die von Eichwald, Wiesen, Feldern, Bächen sowie Freizeit-, Sport- und Kleingartenanlagen geprägte Umgebung lädt ein zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten – gerne mit Hund.
Verkehrsanbindung in Kassel-Bettenhausen im Überblick:
– Den A 7-Zubringer Kassel-Nord erreichen Sie nach ca. 5 Autominuten über die durch Bettenhausen verlaufende Landesstraße 3237 (Dresdener Straße).
– Auf den A 7-Anschluss Kassel-Ost gelangen Sie nach ca. 6 Fahrminuten über die ebenfalls durch den Stadtteil führende Bundesstraße 7 (Leipziger Straße).
– Die Straßenbahnlinien 8 und 4 der Kasseler Verkehrs-Gesellschaft fahren von Kassel-Mitte aus über Bettenhausen.
– Linie 8 nur bis Kaufungen-Papierfabrik, Linie 4 bis Hessisch Lichtenau.
– Ebenso verläuft das Liniennetz der KGV-Busse 10, 15, 29, 30, 31, 32 sowie 52 durch den Stadtteil.
Freizeitmöglichkeiten in und um Kassel-Bettenhausen im Überblick:
– Spazierengehen, Sport- sowie weitere Freizeitaktivitäten im Eichwald mit Sportplatz (9 Minuten Fußweg)
– Flanieren im historischen, aufwändig restaurierten Dorfkern entlang des renaturierten Flüsschens Losse
– Dem von Grün umgebenen Flusslauf in die Landschaft folgen
– In der Kulturfabrik Salzmann im Panoptikum Theater- und Musikveranstaltungen sowie Filmfestivals und Ausstellungen besuchen
– Ausflüge zur UNESCO-Weltkulturerbestätte Bergpark Wilhelmshöhe
– Landschafts- & Sportgenuss auf Rad- und Wanderwegen
Ausstattung
– Gepflegtes Altbau-Reihenhaus in Variante Reihenmittelhaus
– 5-Zimmer-Haus mit 117,62 m² Wohn-Nutzfläche
– Flächenberechnungen gemäß DIN 277
– Freundliche Einfamilienhaus-Alternative
– Haus mit kleinem Garten
– Garten hinter dem Haus
– Haus mit Terrasse
– Haus mit großem Balkon (überdacht)
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
– 2 Bäder:
– 1x Bad mit Badewanne (im Keller, sanierungsbedürftig)
– 1x Bad mit Fenster und Dusche (im OG)
– Dach ausgebaut
– Viel Abstellfläche im Keller:
– Voll unterkellert
– Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen
– Dämmung mit Verschindelung
– Neue Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
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Zur Besichtigung während der Coronakrise zwingend vorgeschrieben und einzuhalten:
Es finden nur Einzelbesichtigungen statt!
Kein Körperkontakt, kein Austausch von Dokumenten, Desinfektionsmittel werden zur Besichtigung vom Immobilienmakler bereitgestellt, Besichtigungen nur mit medizinischen oder FFP2 Schutzmasken, Abstandsregeln müssen eingehalten werden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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