Immobilienbewertung durch den Profi
Immobilienwert ermitteln lassen – Verkaufspreis oder Miete zielsicher festlegen
Eine ausführliche Immobilienbewertung vor Ort in Ihrer Immobilie in Staufenberg (Niedersachsen), Kassel, Hann. Münden oder Umgebung ist der erste Schritt für eine Zusammenarbeit. Von Ihrer Verkaufsabsicht muss nicht jeder erfahren. Zu unserem gemeinsamen Ortstermin erscheine ich daher mit einem werbefreien Auto (neutrales, anonymes Fahrzeug).
Es ist entscheidend, den tatsächlichen Immobilienwert zu kennen. Denn nur so können Sie zeitnah zum bestmöglichen Preis Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten. Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab wie Lage, Ausstattung und Allgemeinzustand.
Jetzt Termin für die professionelle Immobilienbewertung in Staufenberg, Kassel, Hann. Münden oder Umkreis vereinbaren!
So einfach funktioniert es
Erstes Gespräch
Wollen Sie ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus bewerten lassen? Möchten Sie die Immobilie verkaufen oder vermieten? Geben Sie mir in einem ersten Gespräch Informationen hierzu und verabreden Sie mit mir die kostenlose Immobilienbewertung.
Vor-Ort-Termin
Bei einer Begehung Ihrer Immobilie begutachte ich diese eingehend hinsichtlich Wohnlage, Baumaterialien, Sanierungen, Sonderausstattungen et cetera. Entsprechende Unterlagen werden in die Bewertung Ihrer Immobilie einbezogen. Selbstverständlich besuche ich Sie am Tag der Immobilienbewertung mit einem neutralen Fahrzeug.
Bewertung erhalten
Nach Zusammenschau aller Details erstelle ich die Immobilienbewertung mittels anerkannter Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren). Im Ergebnis steht der reelle Marktpreis, zu dem die Vermietung oder der Verkauf Ihrer Immobilie realistisch ist.
Ich arbeite mit zugelassenen Bewertungsverfahren
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bezieht sich auf die mögliche Rendite, die mit einem Objekt langfristig erzielt werden kann. Dieses Bewertungsverfahren findet vor allem Anwendung bei der Bewertung von Immobilien, die als Kapitalanlage vermietet werden sollen oder Gewerbeimmobilien.
Sachwertverfahren
Für die Ermittlung des Sachwerts einer Immobilie oder eines Grundstücks werden drei Grundlagen herangezogen: 1. die Herstellungskosten des Hauses oder der Wohnung, 2. der Bodenrichtwert des Grundstücks, 3. die Herstellungskosten der Außenanlage (Garage, Carport, Wege). Davon abgezogen wird die Wertminderung.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ist eine zuverlässige Methode der Wertermittlung selbst genutzter Häuser, Wohnungen oder Grundstücke. Mittels Vergleichswertverfahren wird der Verkehrswert ermittelt (also der Marktwert). Dieses orientiert sich an realen Verkaufspreisen, die für Vergleichsimmobilien erzielt wurden.
Professionelle Immobilienbewertung
Tappen Sie nicht länger im Dunklen: Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin für die präzise, verlässliche Immobilienbewertung in Staufenberg, Kassel, Hann. Münden oder Umland! Lassen Sie sich zudem vorab die Kurzbewertung Ihrer Immobilie zuschicken!
