Ideal für Liebhaber von Gemütlichkeit und Idylle!
Das 1926 erbaute gut geschnittene, liebevoll gepflegte, teilmodernisierte 6-Zimmer-Familienhaus mit Anbau von 1975 und einem Wintergarten von 2000, liegt in leichter Hanglage auf einem 718 m² großen Grundstück. Es befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Speele.
Das gut geschnittene Familienhaus in Speele kann perfekt als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder reines Einfamilienhaus genutzt werden.
Erdgeschoss mit 108 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit barrierefreier Dusche und Tageslicht, Wintergarten mit Morgen- und Abendsonne.
Obergeschoss mit 57 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad mit Tageslicht
Dachstudio mit 39 m²:
Ausbau vorbereitet
Optionen:
-Ausbau des 39 m² Dachstudios
-Möglichkeit das jetzige Büro als Küche zu nutzen, die Anschlüsse sind vorhanden
Sie erwärmen sich für das wundervolle Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Das Haus am Ortsrand von Speele lässt beides genießen – seine traumhafte naturnahe Lage auf dem Land und seine Nähe zu Hann. Münden, Kassel und Göttingen. Es liegt als vorletztes Haus an einer Wohnstraße am leichten Hang in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
-Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Landwehrhagen.
-Sport- und Golfresort Gut Wissmannshof, Minigolfanlage, Hotelbetrieb und Restaurant
-Kindertagesstätte und Grundschule in Landwehrhagen
-Realschule und Gymnasium in Hann. Münden
-Gesamtschule in Ihringshausen
Verkehrsanbindung in Speele:
-Hann. Münden 17 Autominuten (15 km)
-Direkte Anbindung an die A7
-Bahnhof Speele 6 Fußminuten (400 m), Anbindung an Regional- und Fernbahnen
Sie erwärmen sich für das wundervolle Familienhaus in Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Gut zu wissen: Ihr Haus in Staufenberg-Speele ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
-Bauweise des Hauses: Massivhaus
-Dach: Satteldach, eingedeckt mit Dachziegeln
-Rollläden an allen Fenstern (EG elektrisch, OG manuell)
-Holzfenster
-Satelliten-TV-Anschluss
-Spitzboden: Grundfläche 5 x 8,60 m, Deckenhöhe 2,10 m
-Garage: 1 Stellplatz 8,20 m x 3,70 m und 2 weitere Garagenräume 4,50 m x 4,50 m und 3,50 m x 4,50 m
-Außenstellplatz
-Heizung: Öl-Heizung, Wärmetauscher der Marke Hoval, Modell Unolyt TT aus 1987; Niedrigtemperatur-Kessel
-4-Öltanks mit je 1500 l Fassungsvermögen
Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
Für eine Besichtigung muss die Finanzierung gewährleistet sein.
Bei der Besichtigung können Sie mit dem Makler den Kaufpreis sowie Fragen und Details besprechen.
Wir vermitteln auch Finanzierungen.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 249000,- €
Eigenkapital 49800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,22 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 700,52 €
Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
Bankkaufmann
HYPOVISION
Telefon 0561-47394116
Mobil 0151-16158879
Mail info(at)hypovision.de
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